'Jinsi ya kutengeneza pesa kwenye nyumba, au ambapo kupata fedha kwa ajili ya omarbetning'

Si siri kwamba majengo ya ghorofa, pamoja na vitu vingine vya ujenzi wazi kwa kuvaa fulani na machozi baada ya muda. Kwa bahati mbaya, na kuacha utaratibu huu kwa sababu za wazi haiwezekani, lakini inawezekana kabisa kupunguza kasi au kwa fidia.

Kushuka kwa thamani ya majengo ya ghorofa na, kama matokeo, kuchakaa husababishwa na sababu mbalimbali. Kwanza kabisa, sababu hizi ni pamoja na kuzeeka ya asili ya vifaa vya ujenzi kutumika katika ujenzi wa nyumba, katika Aidha, athari hasi ya mizigo nguvu, ushawishi wa mambo ya hali ya hewa na mengi, mengi zaidi.

Rudisha nyumba kwa utendaji wa zamani wake, durability na kuegemea inaweza kuwa kwa njia ya omarbetning kwa wakati muafaka. Ikumbukwe kwamba omarbetning pamoja na haja ya uwekezaji mkubwa wa fedha na wakati.

Nani na jinsi ya kulipa kwa ajili ya matengenezo ya mji mkuu?

Suala hili ni zaidi ya muhimu katika suala la wapangaji wa majengo ya ghorofa. Na kama ukarabati mkubwa katika nyumba, wamesimama makazi ya idara ya mizania, uliofanywa na ushiriki wa mali ya serikali, HOA na kutafuta njia ya kufanya shughuli hizo peke yao. Bila shaka, gharama ya kukarabati katika ICM - ni gharama kubwa, hasa ukubwa wa ambayo inaweza kuwa imewekwa kwa mhandisi waliohitimu.

Ndani mazoezi ya kutafuta fedha kwa ajili ya matengenezo ya mji mkuu katika HOA inaonyesha kwamba kiasi hiki ni katika mpangaji si zaidi ya 5% ya jumla ya gharama (programu "Mfuko wa msaada kwa kuleta mageuzi ya makazi na huduma za jamii", au, kama simu ya watu, "95 + 5"). njia moja au nyingine, lakini ni fedha nyingi, ambazo ni nzito sana mzigo kwa sehemu fulani ya wakazi.

Kubadilisha - ni mara nyingi ahueni kamili au sehemu ya mambo ya miundo duni, huduma, ujenzi wa mifumo ya paa, nk Mahali pa kupata fedha kwa ajili ya ukarabati ubora na jinsi ya kulinda wapangaji kutokana na madai ya mzigo wa utawala? Ni zinageuka kuwa suala hili ni tu yenye faida ufumbuzi. Lakini kwanza kuuliza jinsi ya kuendesha nyumba yako maeneo ya umma. Kufafanua, katika kesi hii sisi ni kuzungumza juu ya attics na basements.

Mara nyingi, majengo hayo hazitumiki kwa njia yoyote, angalau hutumika na wananchi kwa malengo yao wenyewe. Na kwamba, kwa sababu hatuna akili! Wakati huo huo, sawa Attic, Lelo, prams na si mwingine alidai eneo lako unaweza kuleta mapato makubwa. Ndiyo, ni mapato ambayo ni zaidi ya kufunika haja ya fedha kwa ajili ya matengenezo ya mji mkuu!

majaribio mradi wa "Nishati ufanisi wa kisasa wa majengo ya ghorofa" (modernizatsiyamkd.rf) inatoa idadi ya ufumbuzi wa masuala yanayohusiana na utekelezaji wa matengenezo makubwa ya nyumba ya ghorofa na uboreshaji wa maeneo ya karibu.

Zaidi ya shughuli juu ya matumizi ya jumla ya kushiriki mali ya jengo la ghorofa, kama vile kukodisha wa majengo kwa ajili ya maduka, matumizi ya facades kwa ajili ya matangazo, ufungaji wa vifaa malipo - inaweza kuleta fedha, lakini inahitaji matengenezo. Kwa mfano, kwa ajili ya matangazo ya nyumba unaweza kupata hadi rubles 500 elfu kwa mwaka! Bila shaka, unahitaji kuzingatia eneo la nyumba kuhusiana na barabara kubwa (upenyezaji sababu) na uwezekano wa kiufundi wa uwekaji. Hizi ni tabia kuu na embodiments nyingine, matumizi ya nyumba ya kawaida mali.

Kwa kuzingatia mahitaji ya uwekezaji dhahiri, kama vile, inaweza kuchukuliwa matarajio ya kuzalisha mapato kwa kutumia jumla ya jengo mali. Kwa mfano, ushirikiano inatoa mwekezaji haitumiki kwa wapangaji nafasi au Attic na Lelo majengo kwa kubadilishana kufanya kiasi kinachohitajika cha kazi ya kukarabati. Ikumbukwe kwamba hii mazoezi si mpya na hutumika sana si tu katika Urusi lakini pia katika nchi nyingi: Finland, Denmark. Kazi zinafanywa kwa misingi ya mkataba, hivyo katika kesi hii maslahi ya walaji, pamoja na mkandarasi, itakuwa kisheria kulindwa.

Bila shaka, sehemu ndogo ya jengo la ghorofa yako kwenda katika mali ya mtu mwingine, na hii inaweza kusababisha baadhi kutokubaliana kati ya washiriki wa ushirikiano. Lakini kujaribu kwa kiasi kutathmini hali: Lelo tupu, kuwahudumia kimbilio kwa wasiokuwa na makazi na wengine haiba pembezoni, kwa ajili yako tu ni kuwa na thamani yoyote? huo unaweza kuwa alisema kuhusu Attic na paa leaky. Jiulize: Unahisi uharibifu unaosababishwa na ukweli kwamba sehemu hizi za nyumba ni kuingia milki ya mtu halali na kwa kuwa nyumba yako itakuwa ukarabati?

Kabla ya kujibu maswali hayo, tafadhali kumbuka kwamba ukosefu wa ukarabati nzuri nyumbani - ni si tu nje yake chakavu. No, hiyo madirisha, ambayo si iliyopita katika ukumbi kwa kipindi cha miaka 50 - sababu ambayo husababisha hasara ya thamani Gcal, ambayo ni zaidi ya muhimu katika kuelekea kwenye ujao msimu wa joto. huo unaweza kuwa alisema kuhusu milango, paa, mashirika yasiyo ya maboksi kuta, nk Zinazoendelea mada hii, sisi kukumbuka kuwa kukosekana kirefu cha matengenezo makubwa na athari hasi juu ya rasilimali za uendeshaji wa nyumba kwa ujumla.

Kuna sababu nyingi kwa kufanya uamuzi wa haki kabla ya kuwa ni kuchelewa mno kurudi nyumbani yako kwa vijana wake wa zamani. Kuchukua fursa hii leo kesho, nyumba ni kawaida aliwahi na watoto wako!