Idadi ya mgawo na bei katika Misingi ya ujenzi

Ujenzi bidhaa - ni nzuri, imara makandarasi. Inajumuisha kujenga kuwaagiza na ujenzi wa viwanda, hali zisizo za viwanda; ujenzi yao, magari na re-vifaa, Vifaa vya ujenzi na uzinduzi. Bei katika ujenzi ni msingi juu ya matumizi ya kanuni za Inakadiriwa kuwa uhusiano na kiwango cha sasa cha teknolojia ya kazi ya kufanya na uhandisi. Kwa hiyo, bei na kuhalalisha bajeti katika ujenzi - mbili hazigawanyiki mrefu wa kuamua thamani ya faida iliyoundwa na makandarasi.

Makala ya bei katika ujenzi

utegemezi wa bei kwa bidhaa ya sekta hii na mambo kadhaa inafanya kuwa vigumu kufafanua. Idadi ya kanuni na bei ambayo inategemea ujenzi? sifa tofauti ya bei katika eneo hili ni:

• mbalimbali ya kazi ujenzi makusudi, majengo; usanifu na ujenzi yao ufumbuzi, utaratibu wa majina wa vifaa na vifaa, Shirika - vipengele hivi vyote kulazimisha maneno ya haja ya kuendeleza mradi mpya ili kila mmoja;
• hali ya hewa tofauti, hali ya kijiolojia ya maeneo kwa ajili ya ujenzi wa miradi ya mfano ni sifa kwa kiasi tofauti ya kazi;
• immobility ya bidhaa au kifua yake ya taifa, Kipengele hiki ni kutokana na harakati ya wafanyakazi na vifaa vya ujenzi kwa kitu;
• muda mwingi.

Kuamua gharama ya jumla kwa ajili ya ujenzi wa vifaa vya ujenzi, ukarabati na ujenzi katika masuala ya fedha ilitengenezwa makadirio ya hesabu na bei katika ujenzi.

muundo wa gharama ya mradi

Maandalizi ya ujenzi wa mwisho wa bidhaa ni si bila gharama, ambayo yanatokea katika utekelezaji wa aina mbalimbali za kazi. Wao ni kawaida classified kama ifuatavyo:

• ujenzi kazi;
• mounting;
• samani, vifaa na vifaa vya,
• gharama nyingine.

Bajeti kuhalalisha katika ujenzi na bei anatoa taarifa kuhusu gharama zote za utekelezaji wa kazi hizi.

Kila aina ya kazi inahusisha wanachama wake. Hizi ni pamoja na mawe, maboma; Erection ya chuma, saruji na miundo ya mbao, kifaa cha mawasiliano ya nje na ya ndani. Muundo ufungaji kazi: kifaa mchakato mabomba, ufungaji wa vifaa katika nafasi ya kubuni, ufungaji wa nyaya za umeme.

kuhalalisha bajeti

kuhalalisha bajeti katika ujenzi na bei - ni nini ni na nini ni muhimu? Kwa jibu la swali hili ni jambo la kawaida kabisa kufafanua bajeti na kujua hesabu kazi.

ukusanyaji wa rasilimali (kazi, wakati wa mashine, matumizi ya vifaa vya zinahitajika kufanya kazi yanayohusiana na kupata ujenzi wa bidhaa) anaitwa inakadiriwa kawaida. Rasilimali walionyesha katika vitengo ya mwili na kuwa na kiwango cha mtiririko katika kukubalika kitengo cha kipimo.

Kujenga viwango makadirio, kwa kuzingatia hali ya vifaa vya sanaa na teknolojia, ni kazi kubwa ya hesabu ya makadirio. sharti kwa ajili ya kuunda mfumo wa kisheria, ambayo bado kutumika leo, ni uwepo wa ENiR kwenye aina zote za kazi, ambayo kulipwa kwa kazi ya wafanyakazi, na kuamua na mtiririko wa vifaa. ENiR - seti ya nyaraka kusimamia viwango vya kawaida na viwango stroyrabot waliokuwa na umaarufu katika Umoja wa Kisovyeti.

Bajeti kuhalalisha katika ujenzi na bei

Mihadhara juu ya mada na wataalamu fasihi ni 4 aina kuu ya kanuni katika Urusi:

• serikali;
• sekta au taasisi;
• eneo,
• mtu binafsi.

Pia, inakadiriwa uwiano zimegawanywa katika mkusanyiko na watawala (wote wa hapo juu). Wazi kanuni - kanuni ya makadirio ya faida, gharama za uendeshaji wa kudumisha huduma kwa wateja, nk

Serikali, viwanda na makusanyo eneo maendeleo katika kituo cha malezi ya bei.

nyaraka

Kitu chochote kwa kuanza kujenga au kukarabati, ni muhimu kukamilisha mkataba kati ya mteja na mkandarasi. msingi wa hitimisho la mkataba lazima makadirio, ambayo kuamua gharama ya kazi ya baadaye. Ili kukadiria mahitaji ya mradi. Ni zinageuka kuwa viumbe wa bidhaa za ujenzi haja ya kupita hatua tatu za nyaraka. Bajeti kuhalalisha katika ujenzi na bei ni ya sasa katika kila hatua.

Hatua ya kwanza - design. Ni miscalculate kiasi cha kazi imedhamiria kwa teknolojia ya mambo yao. Kisha, mradi wa maendeleo ya makadirio, idadi na aina ya ambayo imedhamiria kwa hatua ya urasimu. Kama kanuni, lazima sehemu ya jumuifu bajeti hesabu, ambayo inawakilisha thamani ya kazi yote ya ujenzi.

hatua ya pili - mipango. Uchaguzi wa kazi unafanyika kwa misingi ya ushindani juu ya pendekezo la bei ya chini. Bei hufanya kazi hatua ya urasimu na mwisho wa mkataba ni tofauti. Katika hatua ya kwanza itazingatia gharama zote zilizotumika kwa mteja katika ujenzi wa kitu, na ya pili - kuzingatia gharama hizo tu ambayo yanahitaji inayodaiwa mkandarasi. Kwa mfano, makadirio ya gharama kwa ajili ya kupita mitihani itakuwa machafu na wateja, lakini si mkandarasi.

hatua ya tatu - hesabu. Mkandarasi kila mwezi kwa ajili ya kazi kufanyika kwenye kitu unahitaji kulipa fedha, kama mteja kuridhika na ubora. Katika hatua hii, iliundwa na vitendo, ambayo ni mahesabu kulingana na makadirio ambayo mkataba alihitimisha.

nyaraka bajeti kazi

1. Hii ni msingi wa hitimisho ya mkataba.
2. Inasaidia katika kuamua kikomo cha uwekezaji mitaji.
3. Ni msingi wa hesabu ya gharama za uzalishaji.
4. Inazalisha kuvunjika kwa mchakato wa ujenzi katika hatua.
5. Ni kipimo cha ufanisi wa uwekezaji mitaji.

Kwa taarifa na maarifa, unaweza kuwa zaidi ya ukoo na somo la "Idadi ya mgawo na bei katika ujenzi". Semina hufanywa na mashirika kuthibitishwa kila robo mwaka na inapatikana kwa kila raia.